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《全国法院民商事审判工作会议纪要》中关于合同履行与救济部分的强调规定

发布时间:2019-11-21 19:39 文章来源: 编辑:admin

问法网小编获悉,2019年11月8日,最高人民法院发布了《全国法院民商事审判工作会议纪要》,对比之前的《征求意见稿》作了一些内容上的调整,小编针对合同纠纷案件中关于合同履行与救济部分的审理进行了对比和梳理。

首先,针对通知解除合同的条件,明确只有享有法定或约定解除权的一方当事人才能以通知方式解除合同

《纪要》强调,不享有解除权的一方向另一方发出解除通知,另一方即便未在异议期限内提起诉讼,也不发生合同解除的效果。因实践中部分法院在对《合同法》第96条以及《合同法解释(二)》第24条的理解上有偏差,导致一些不符合解除条件的合同被解除,因此,此次《纪要》强调法院在审理案件时,应注重审查发出解除通知的一方是否享有约定或者法定的解除权来决定合同应否解除。

其次,合同约定的解除条件成就时,守约方要求解除合同的,不是一律都会解除,要看违约方的违约程度

《纪要》强调,法院应当注重审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,并根据诚实信用原则,确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微,不影响守约方合同目的实现,守约方请求解除合同的,人民法院不予支持。依据《合同法》第93条的规定,当事人可以约定一方解除合同的条件,条件成就时,解除权人可以解除合同。因此实践中合同解除的纠纷的特别多,而合同解除带来的后果包括违约金、损害赔偿等也会带来一系列的后续问题,这些都违背了当初订立合同的初衷,合同的订立不是为了解除,如果违约方的违约程度显著轻微,不影响守约方合同目的的实现的,法院不予支持。

最后,违约方不享有单方解除合同的权利,除非是特殊情况

《纪要》强调,违约方不享有单方解除合同的权利。但是,在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中,双方形成合同僵局,符合条件的,违约方起诉解除合同的,人民法院应予以支持:(1)违约方不存在恶意违约的情形;(2)违约方继续履行合同,对其显失公平;以及新增一条(3)守约方拒绝解除合同,违反诚实信用原则。这一规定,能够从一定程度上督促双方履行合同,从源头上避免违约行为的出现,但合同一旦陷入僵局,符合条件的,违约方解除合同的诉求也会得到法院的支持。

问法网律师提醒,双方的约定之所以合同的形式确立下来是为了更好的遵照、履行,依据诚实信用原则双方应严格依照合同履行各自的义务,即便是解除也应严格依照法律的规定,勿忘订立合同的初衷。

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