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《安家》阚太太能否追回阚老板给知否买房时支付给中介的佣金?

发布时间:2020-03-13 15:45 文章来源: 编辑:admin

问法网小编获悉,近日,《安家》的剧情进展到阚太太正式向阚老板提出离婚,并且法院向阚老板的情人知否发了传票。之后徐文昌和房似锦为了挽救这个局面约知否见面,想劝知否把房子还给阚太太以降低该事件对其名声的影响,但是知否非常生气地讽刺了徐文昌和房似锦的行为,说:“当初劝我收下房子的是你们,现在劝我把房子还回去的还是你们,怎么中介费收完了我就没有利用价值了是么,所以就着急回去给那对夫妇做和事佬?”,徐文昌回复到:“这个中介费我们也是要退给阚太太的,因为,这也是他们婚内财产的一部分。”那么,这笔中介佣金退还的法律依据是什么?

问法网律师点评,依据《民法总则》第一百五十三条的规定,违背公序良俗的民事法律行为无效。本剧情中,安家天下的房似锦在知情的情况下帮助阚老板给情人知否买房子,与阚老板签订居间合同的民事法律行为属于违背公序良俗的民事法律行为,因此合同归于无效。依据《合同法》第五十八条的规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。所以,安家天下应当把这2个点的佣金返还给居间合同的签订对方阚老板,使这笔钱回归到其与阚太太的夫妻共同财产中。因为房似锦签订合同的行为属于职务行为,居间合同的当事人是阚老板和安家天下房产中介,因此阚太太是向安家天下主张佣金返还而不是向房似锦主张。当然,房似锦分的提成也应当退还给公司。

此外,问法网律师认为,电视剧的剧情演的是中介方提前知道买方是给小三买房子的,所以本身知情有过错,但是现实中好多大老板给小三买房子都是自己独自来买的,这种情况下中介对这种违背公序良俗的行为本身是不知情的,因此后续若对方夫妻离婚则无权主张要回佣金。

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