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业主敲掉承重墙致整楼成危房被抓,勿把公寓当作自己的菜园子

发布时间:2021-10-13 13:59 文章来源: 编辑:admin

问法网获悉,近日业主敲掉承重墙致整楼成危房被抓的消息引发了群众的热议。据了解杭州一小区住户在装修自家房屋时为了图自己方便将承重墙敲掉,导致建于1988年的整栋楼成D级危房。目前,该栋楼有6层36户。当地镇政府已要求该栋建筑的业主及时搬离,并给每户先行发放4000元安置费,相关费用由肇事业主支承担。目前,该名业主及负责装修的包工头已因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪被采取刑事强制措施。

 

问法网律师了解公寓装修车敲掉承重墙的问题早已经引发了群众的广泛关注。只是之前尚未有业主因敲掉承重墙触犯刑事犯罪而被采取刑事强制措施。

 

这样的事件侧面反映了,在当下的社会中人们的规则意识尚未完全确立。业主对其购买的公寓所享有的是建筑物区分所有权,即其享有公寓内空间的完全之权利。但是对公共部分的权利是与他人共同享有,也要承担相应的义务。反观这些暴力装修、不道德装修、违法装修的业主,完全是把建筑物区分所有权中的专有部分当成了自家的菜园子,想怎么捯饬就怎么捯饬,只图自己方便不顾对他人的影响,实际上纯粹的是损人不利己。

从法律上来说,业主对公寓所享有的建筑物区分所有权,包括专有部分和公共部分。对于专有部分业主享有完全的权利,但是这种权利要受到相邻义务的限制。所谓相邻权,用通俗的话来说,就是不能以邻为壑,还要给邻居相互行个方便。

 

在本案中,业主敲掉的承重墙并不是其专有权的部分。按照学界的观点,其对该堵承重墙享有权利仅仅限于对墙皮的权利,他可以对墙皮进行任意的装修,甚至刮掉墙皮,也无人有权干涉。但是对于这堵承重墙的主体,其所有权来为所有业主所共同享有。如果他要敲掉承重墙,必须经过所有业主的同意。而且经过所有业主的同意,他也不一定有权敲掉这堵承重墙,因为一旦建筑成为危房,所涉及的不光是整栋建筑所有业主的权利,甚至涉及其他公众的权利。因为建筑成为危房之后,周边的建筑或者附近的居民也会受到其影响。

 

所以不要把公寓中内部空间里的所有部分都当成自己的,把公寓装修当成捯饬菜园子,随心随意想怎么搞就怎么搞。否则自己酿成的苦水要自己喝下去。楼层越住越高,道德水准一点不往上提是万万不行的。

 

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