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长租公寓爆仓:杭州鼎家被曝破产,租客和房东应该如何维权?

发布时间:2018-08-24 12:50 文章来源: 编辑:admin

近日,杭州一家名为鼎家网络科技有限公司(简称“鼎家”)的长租公寓公司宣布破产,该公司运用的是金融+长租公寓模式,具体表现为:租客通过银行卡绑定51返呗(现为“爱上街”)APP,一次性把租金付给鼎家后,每月返还给金融贷款平台APP相应的金额。杭州鼎家破产,导致租客们不仅难以拿回先行支付的押金,而且还需要按照分期服务协议的约定每月向爱上街还钱,导致租客的权益受损,房东的合法权益也遭受到侵害。

杭州鼎家破产,租客应该如何维权?

在交房租期间内的租客,享有房屋的使用权,如果房东来收房,欲赶走租客的话,租客可以去公安机关报警或者去法院起诉房东侵犯房客的使用权,要求房东支付因搬家等产生的费用。即使房东和杭州鼎家签订了单方面终止协议,该协议依然无效,因为租客和杭州鼎家签订的协议在前,房东和杭州鼎家之间签订的合同不能对抗第三人租客。另外,租客也可以去法院起诉杭州鼎家,要求杭州鼎家赔付押金并承担相应的违约责任。

那么,杭州鼎家被曝破产,房东应该如何维权?

房租权益属于房东而被杭州鼎家非法侵占,导致房东无权赶走租客,房东为维护自己的合法权益,可以去法院起诉杭州鼎家侵占租金。另外,如果租客在支付租金期满后仍然不搬走,房东可以起诉租客侵权,并向法院申请强制清退。

问法网律师提醒:金融管理部门和互联网管理部门,可以积极介入长租公寓涉足租赁贷款等业务,降低风险,防范各类问题扩大,维护正常的租赁业务,维护租客和房东的合法权益。

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李在珂

李在珂 律师

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