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住房新规定:住宅以套内使用面积进行交易——告别买100平得70平!

发布时间:2019-02-24 09:45 文章来源: 编辑:admin

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中,《住宅项目规范(征求意见稿)》指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应当按照套内使用面积进行交易。

事实上,关于住房公摊面积的讨论一直都是民众广泛关注的话题。建筑面积包括房屋的使用面积、墙体和柱体的占地面积、楼梯走道面积以及其他公摊面积。有公众号发表文章谈到:“提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱,却只买到一个70平米左右的房!”因此房屋公摊面积关系到每个住户的切身利益,然而由于公摊面积缺少相关法律法规规定,公摊面积管理非常混乱,不少开发商借机提高公摊面积比例进而从中牟利。更糟糕的是,消费者不仅在购房时花了大价钱买了小房子,而且之后还需要支付更多的物业费、取暖费等。随着“房子”越来越成为一个敏感的话题,如果不对公摊面积加以规定,由此引发的冲突恐怕会更加尖锐。

问法网律师认为,国际通行的房屋交易计价单位一般为房屋的实际使用面积,而我国一直以来对此没有明确规定,导致公摊面积称为房地产市场猫腻最多的地方,由此引发了不少房屋买卖纠纷以及服务收费争议。此项规定直面群众关切的热点问题,从此之后,住户将告别“买100平得70平”的问题。

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李在珂

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