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物业纠纷....解决中

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40多年的老旧小区三供一业改造后移交肥西新站社区管理,在没召开业主大会公开选举的情况下单位私自报上了业委会名单,业委会在没有召开业主大会也没有任何公示的情况下私自选定了物业,口头约定三个月试用期,且没签订任何服务合同。2019年9月26日物业空降小区,直接拦门收取停车费,停车费直接涨到了800/年。(肥西很多小区如阳光公寓、环球世家等都停车免费,城东小区360/年,水晶城这种新小区地面停车才300/年)有业主去物业质疑,要求出示相关的收费文件,物业当时的周主任居然说:现在市场化了,我想收多少就收多少。外面车辆只要给钱就随便出入我们小区,小区变成了共享停车场。疫情期间也是如此。小区业主车被划了,既不能提供监控,也不赔偿。更没有一丝歉意,依然拦门要钱,不给钱就不让进门。还乱收费,有收500/年的,600/年的,800/年的,还有一辆机动三轮车收了300/年,保安的职责就是拦门收费,夜间大门随便敞开,致使一年当中有两次醉鬼后半夜跑到小区中大喊大叫撒酒疯,(非本小区住户)。而且好像至今年5月之前都没有对公账户,因为院里香樟树多,所以夏天落叶也多。物业、社区竟然把几百颗香樟树齐头锯了,(大部分香樟树两年前才锯过树头,才刚刚长出来),且没有公示园林局的文件,小区业主生命安全和财产安全都得不到保障。我们2019年10月下旬就有400人签署了联名信,去新站社区、上派镇物管办、县政府信访局反映情况要求召开业主大会自己选举业委会并更换物业,都杳无音讯,社区公然包庇物业,业委会也是社区御用业委会。无奈之下大部分车主都被迫交了停车费。然后物业四月份就开始收物业费了。开始百分之九十的业主都有意见说物业没有服务意识,楼道不扫,为了落叶多不好打扫居然毁坏树木,小区内一个夏天光秃秃的,没一丝绿叶。垃圾桶也臭气熏天的。物业又开始打着社区的名义坑蒙拐骗,连哄带吓。没交费就没有门禁卡,保安不给开门。然后业主们扛不住又只能打碎了牙肚里咽,被迫交了物业费。现在只剩我们20左右户业主没交钱,物业说要起诉到法院。我原来好像在今日头条上看到了一篇文章是您法律援助了合肥某个小区的10几个业主,而且胜诉了,他们给您送了一面锦旗,锦旗上有您的名字和律师事务所的名字,我当时就截图保留了。我感觉您是一个有正义感的律师所以想跟您咨询一下,如果物业起诉了,这种情况我们能胜诉吗?如果我们20户业主起诉业委会和物业能更换业委会和物业吗?期待您的尽快答复,谢谢!!!
发表时间:2020/11/20 17:54:03

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