陆某与被告双方经北京链家房地产经纪有限公司作为中介方，于2016年签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定被告将位于北京市东城区某房屋出售给陆某，房屋成交价格为420万元，同时合同约定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起1825日内……自逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。”双方还签订了《补充协议》，该协议约定“……若有影响则即迁出。如乙方在五年内将此房卖出，则甲方女儿户口无条件迁出……”2020年8月9日，陆某告知被告方表示要出售房产，并且就差户口事宜即可谈妥，希望被告积极配合处理。然而被告至今未将涉案房屋的户口迁出，故陆某委托我们代理该案件。