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      北京暴雨过后导致车库车辆被雨水浸泡，车主应当向谁索赔？

      作者：张旭瑞律师时间：2023-08-02 16:28分类：问法期刊浏览：111次

      近日，北京全市出现大暴雨，部分地区出现特大暴雨，持续降雨导致部分地区出现中度积水，网友纷纷上传视频，视频中北京很多小区地下车库被水淹没。那么这种情况车主应该向谁索赔？保险公司？或物业？

      实质上，能否向保险公司索赔主要是看保险条款约定，一般来讲，暴雨、暴风、雷击、洪水等自然灾害引起的车辆受损，有车损险的车主，保险公司都会理赔，中国银保监会针对自然灾害引起的财产保险事故亦有明确的等级划分及处置措施。那如果没有车损险的车主能否主张让物业赔偿呢？物业又能否以不可抗力为由主张免责呢？
      《民法典》第一百八十条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”
      由此可见，暴雨若超出人类预防能力限度，达到不能预见、不能避免且不能克服的程度才属于不可抗力。结合此次北京持续降雨的实际情况，在当下科技越来越进步，天气预报精准度约来越高的前提下，下暴雨时，物业公司对可能发生的危及业主利益的情形应当可以预见。如果物业公司由于疏忽没有预见或者未尽到防范措施，造成地下车库被水淹没，被淹没车辆车主有权要求物业承担赔偿责任，物业公司亦不能以不可抗力为由主张免责。

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