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各地法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件指导意见特殊规定作者潘定春李文一孙贤程(本文发表于建筑时报)各地法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件指导意见特殊规定（一）一、江苏省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》江苏省高院于2008年12月17日审议并通过了《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》（下称江苏高院意见），江苏高院意见较之最高院的相关《司法解释》及其他高院指导意见，具有以下不同之处。1、适用对象：三种合同纠纷例外劳务承包合同纠纷、家庭住宅装饰装修合同纠纷和以房屋直接充抵工程价款且发包人对房屋不再享有权利的合同纠纷，不适用指导意见。2、中标价低于成本价合同无效中标合同约定的工程价款低于成本价的，当事人要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持；但是发包人要求参照合同约定的价款结算的，人民法院应予支持。3、细化了“挂靠”的表现形式以承包人与建设单位有无资产产权联系，有无统一的财务管理，有无规范的人事任免、调动或聘用手续，作为认定挂靠的具体依据。4、明确优先受偿权的两种期限的起始点承包人的工
3775 2015-04-15
